<var id="brpr3"></var>
<var id="brpr3"><strike id="brpr3"></strike></var>
<var id="brpr3"><strike id="brpr3"></strike></var>
<var id="brpr3"></var><menuitem id="brpr3"><strike id="brpr3"></strike></menuitem>
<cite id="brpr3"></cite>
<var id="brpr3"><video id="brpr3"><listing id="brpr3"></listing></video></var>
Company News

郭瑩:走在為商企賦能的路上

2021-05-06 來源:深圳物業協會
分享:
0
返回

四十年行業崢嶸,卓越商企服務乘物業行業發展之勢,以客戶為核心,讓產品及服務更有溫度和價值,緊抓機遇擁抱資本的力量,快速實現地域范圍的布局和商務業態的擴張,不斷創新服務內容和商業模式,實現向智慧管理和社區運營方向升級,重新定義商務物業服務的價值標準。

640.webp.jpg

郭瑩

深圳市物業管理行業協會副會長

卓越商企服務集團董事總經理

        自上世紀80年代物業管理從香港引入內地,第一家物業管理公司在深圳誕生,至此物業管理行業已走過了整整40個年頭。多年來的行業沉淀,開啟了國內物業管理行業的新篇章。隨著中國城市開發建設方式升級轉型,逐步開發到運營的思維,物業管理行業逐漸從房地產的附屬品脫離而出,商務物業發展也隨市場需求應運而生。

  存量持續走高,商務物業發展市場廣闊

  中國的商務地產在經歷近十年的高速發展后,正在步入存量時代,商務物業服務將承載更多的運營價值,商務物業的資產和金融屬性,使得更多的投資者選擇長期持有優質物業,來實現資產的保值和增值。

  從這幾年的成交數量來看,無論從體量和成交金額,辦公物業成為大宗物業交易的支柱板塊,寫字樓物業成交總金額環比上年度表現異?;钴S。越來越多的中國企業更加關注為員工提供高效的辦公場所,作為企業吸引優秀人才、提高工作效率的重要手段,企業將自身精力聚焦在主營業務上,而將非核心業務外包給專業的供應商,也就是我們所說的國外企業通常采用的與FM業務在中國日趨成熟。

  這幾年,一些高新科技企業和互聯網企業在政策的支持下,自建了大量的企業總部、產業園區,企業不動產運營開始上升到企業戰略層面,這些都對商務物業管理提出更高的要求。商務物業首先面對企業客戶,企業來自不同行業、規模大小不同,具有多樣的辦公場景需求;其次還要面對業主、員工、訪客等個人客戶,除了基礎的保潔、保安、設備管理等服務,還要滿足客戶大量的多樣化服務需求?,F階段大部分寫字樓物業管理企業提供的內容以基礎物業服務為主,從基礎的物業管理走向物業資產管理,這是一個非常大的趨勢??蛻羝谕飿I服務供應商能夠為他們提供更加專業的資產維護和更加廣泛的資產服務,并且期望能夠為商務空間中的使用者提供更加專業、更加廣義的服務,實現物管資產管理一體化發展,不斷提升資產價值。

  資本市場升溫,商務服務規模不斷壯大

  回顧過去尤其是近幾年,物業行業得到了社會和資本市場的認可,巨大的市場需求和流量空間、密集發布的利好政策推動了物業行業走上黃金發展期。之所以受到資本市場的熱捧,源于物業管理行業本身正處于風口,去年在疫情及宏觀經濟不確定下,資金偏向尋找高確定性+高成長性板塊??傮w來看,物業管理具有良好的現金流、低負債、經營可持續性強、業績穩定等特點,是難得的長線價值投資產業。從行業看,市場規模超過萬億,空間很大,且無論是短期還是長期,都有很好的成長空間。處于風口處的卓越商企服務,符合高確定性+高成長性的特點,卓越商企服務前身是卓越物業,成立于1999年,與其他上市物業公司不同的是,卓越商企服務定位為“領先的商務不動產服務運營商”,業務范圍涵蓋商業物業、住宅物業與公共與工業物業等業態,意在為客戶提供覆蓋物業全生命周期的全產業鏈綜合服務。

  深耕商務物業20多年,卓越商企服務的綜合服務運營能力優質顯著,無論是服務的標桿性優質商務項目,還是一些優秀企業客戶,都帶來了極具客戶認可的品牌示范效應。卓越商企服務十分看好商務物業版塊的市場發展,我們認為未來中國的商務物業市場規模的增長是可以預見到的,并且有高端化的趨勢。

  新物業時代,商務物業服務之路

  隨著數字化時代大到來,我們也看到客戶側的需求發生了哪些變化,主要集中在這幾點:

  首先是整合與共享:數字經濟的優勢在于規?;?、平臺賦能,競爭的邏輯變成了競合,所以共建共生、共享共贏必然成為主流的市場生態。物業服務企業正從自我為中心走向開放共享,我們把商務樓宇看作是一個整合與共享資源的中心,通過建立和企業之間的鏈接和融合,人與人之間的連接 ,實現更多的價值。我們從寫字樓用戶的調查中可以發現,寫字樓的員工主要以80后、90后的群體為主,這類人群思想活躍,追求個性,不僅需要滿足基本的功能性服務,對感知面的敏感度很高,需要為他們提供更加人性化、體驗式和個性化的服務和不斷創新的服務體驗。更多企業已經開始講綠色建筑、可持續發展的理念也從前期設計建造延續到了后期運營,體現企業可持續發展的社會責任。

  還有一個重要的需求變化就是:數據智能,企業不動產期望通過部署前瞻智能化解決方案,構建標準化的數據結構,實現信息基礎設施的共建共用,優化用戶體驗并提高企業業績。

  在互聯網浪潮更迭日新月異、數字經濟蓬勃發展的大趨勢下,物業管理行業時刻具備緊迫感和使命感。卓越商企服務深耕商務物業服務領域多年,專注于為商務物業及企業工作場所、公建物業提供物業綜合服務,致力于為客戶提供全生命周期商務資產維護和全鏈條的服務解決方案,憑借專業與創新,實現商務不動產價值回報,助力企業客戶成就愿景和理想。

  面向未來的發展,我們仍堅持以客戶為中心,做好智慧科技與服務相結合?;ヂ摼W時代,客戶是企業核心價值所在,我們要以提高客戶滿意度為目標,探索高質量服務和商業模式的創新發展,實現真正意義上科技與服務融合的專業價值,為客戶帶來更多的滿意度、幸福感和獲得感。

  其次在服務創新力度方面,提供多樣化的


久久中文字幕在线播放3,国产一区二区三区四区综合,免费国产网红在线播放,欧美成人精品电影,制服字幕日韩国产,高清国产免费观看在线视频,国产双马尾萝莉magnet,亚洲国产网红视频在线